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Aseguran que bajaron entre 15 y 20 por ciento los valores de las propiedades en Tandil

El vicepresidente del Centro de Martilleros, Antonio Comiso, afirmó que la baja se debe a que los valores se tienen que ajustar a la economía actual. Los alquileres no detuvieron su marcha, a pesar de la incertidumbre.

El Eco

Las turbulencias de la economía argentina en los últimos 60 días con una fuerte variabilidad del valor de la divisa extranjera y diferentes medidas de parte del Gobierno nacional para brindar certeza a los mercados, generaron en diversas actividades reacciones diferentes. El sector inmobiliario, que tiene la valuación de sus propiedades en dólares, sintió los cambios y tuvo que readecuar sus expectativas al presente económico del país.

En diálogo con El Eco de Tandil, el vicepresidente del Centro de Martilleros, Antonio Comiso, renovó su mirada sobre el panorama a nivel local. El profesional fue consultado en julio por este medio cuando el valor de la divisa estaba en 28 pesos y ahora el dólar volvió a dar un salto hacia la franja entre los 30 y 31 pesos. Desde el mes pasado a la fecha, cuando el panorama ya era complejo, Comiso señaló que el sector tuvo que adaptarse a la economía actual para poder seguir vigente, señalado que se bajó el precio de algunas propiedades.

«No es nada fácil, el sector se va adaptando a la economía», señaló Comiso y resaltó que «los valores que se ven en el mercado son acordes al momento actual».

Para el martillero «el dólar está muy alto, pero al momento de cotizar una propiedad hay que hacerlo en pesos por el costo de la construcción de la misma y el lugar, para luego pasarla nuevamente a dólares. Por eso hoy hay propiedades con un 15 o 20 por ciento menos de valor que hace 60 días. Por caso, propiedades que hoy están en mercado a 100 mil dólares, antes valían 120 mil dólares y no da más que para eso».

«Cuando la economía se tranquiliza el comprador siempre está, en distintas proporciones. En la actualidad algunas concreciones de operaciones hay y consultas siempre existen», afirmó Comiso al tiempo que agregó que «cuando pasa este desfasaje económico lleva un mes y medio volver a acomodarse. El problema es cuando los cambios son bruscos, asustan a cualquiera»

Alquileres

Para Comiso «los alquileres se van manejando conforme a lo que son los valores de las propiedades» y puntualizó que en Tandil se está pidiendo «por un alquiler de 1 ambiente entre 6 mil y 7 mil pesos, de 2 ambientes entre 10 mil y 11 mil pesos y hay otras propiedades de 3 o 4 ambientes que pueden estar entre los 15 mil y 20 mil pesos».

El análisis de la situación general de la economía es un punto que tienen en cuenta a la hora de negociar valores e ingresos a las propiedades. «Hay mucha gente que entiende lo que está pasando y se trata de mantener un equilibrio y buscar formas de financiación. A nosotros nos sirve que estén alquilados y no desocupados», resaltó Comiso.

La zona céntrica evidenció en los últimos meses varios locales que fueron desocupados por los inquilinos y una creciente oferta de lugares para comercios. «Se volvieron a alquilar unos cuantos y una gran mayoría de los que estaban vigentes se renovaron», detalló el martillero que además sostuvo que «en el centro, la llamada H natural que se forma por las calles, es lo más costoso y está bien que se esté pidiendo entre 80 mil y 100 mil pesos por un local de buenas dimensiones, incluso se podría pedir más».

Nota proporcionada por :

  • ElEcodeTandil

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